Problems and prospects of ukrainian companies entering the global real estate market
DOI:
https://doi.org/10.31558/2307-2318.2023.1.15Keywords:
global real estate market; real estate objects; residential real estate; real estate companies; real estate agenciesAbstract
The article deals with the problems and prospects of integrating the Ukrainian real estate market into the global one. Systemic and behavioral approaches are combined in creating the paradigm of the modern world real estate market, which, complementing each other, allow to expand the theoretical base of research. The main modern trends of the world real estate market and the factors affecting them are revealed. The specific features of the development of the Ukrainian real estate market are indicated, which, despite certain defects, is gradually integrating into the world market. It is established that the main problem of the domestic real estate market, which hinders the movement of companies to foreign markets, is its opacity. In order to solve it, we emphasized the special role of state regulation in two interrelated areas of the market – new construction and real estate activity. Along with this, there is a need to monitor the activities of the real estate agency on the entire market in order to prevent the conclusion of too risky or overly profitable, but dubious deals.
References
Давиденко Н.М., Воронченко О.В. Сутність та закономірності розвитку ринку нерухомості в Україні. Інвестиції: практика та досвід. 2017. № 21. С. 5-7.
Поведенческая экономика: современная парадигма экономического развития: монография / под ред. Г.П. Журавлёвой, Н.В. Манохиной, В.В. Смагиной. М.; Тамбов: Издательский дом ТГУ им. Г.Р. Державина, 2016. 340 c.
Las condiciones de la vida del planeta. Base de datos Numbeo. URL: https://es.numbeo.com/coste-de-vida/iniciar-p%C3%A1gina (Accessed: 26.11.2022).
Держстат опублікував рейтинг найбільших інвесторів в Україну. Економічна правда. Листопад, 2019. URL: https://www.epravda.com.ua/news/2019/11/29/654294/ (Дата звернення: 23.11.2022).
Проєкт Закону «Про рієлторську діяльність в Україні», зареєстрований 9 червня 2020 року № 3618. URL: https://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_1?pf3511=69071 (Дата звернення: 23.11.2022).
Проєкт Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо захисту прав кредиторів об’єктів будівництва». URL: https://www.minregion.gov.ua/base-law/grom-convers/elektronni-konsultatsiyi-z-groma dskistyu/proekt-zakonu-ukrayiny-pro-vnesennya-zmin-do-deyakyh-zakonodavchyh-ak tiv-ukrayiny-shhodo-zahystu-prav-kredytoriv-obyektiv-budivnycztva/ (Дата звернення: 23.11.2022).
ДСТУ EN 15733:2019 (EN 15733:2009, IDT) «Послуги агентів з нерухомості. Вимоги до надання послуг агентів з нерухомості», затверджений наказом ДП «УкрНДНЦ» від 27.02.2019 року № 40. URL: http://vinnitsa.asnu.net/pages/659/ (Дата звернення: 23.11.2022).
Кодекс етики членів Асоціації фахівців з нерухомості (рієлторів) України, затверджений на засіданні Ради стратегічного планування і оперативного управління 15 березня 1996 року. URL: http://vinnitsa.asnu.net/pages/354/ / (Дата звернення: 23.11.2022).
Як цифрові технології змінюють ринок нерухомості в Україні. Дивись INFO. Травень, 2019. URL: https://dyvys.info/2019/05/30/yak-tsyfrovi-tehnologiyi-zminyuyut-rynok-neruhomosti-v-ukrayini/ (Дата звернення: 23.11.2022).
