Проблеми та перспективи виходу українських компаній на світовий ринок нерухомості
DOI:
https://doi.org/10.31558/2307-2318.2023.1.15Ключові слова:
світовий ринок нерухомості; об’єкти нерухомості; житлова нерухомість; рієлторські компанії; агентства нерухомостіАнотація
У статті розкрито проблеми та перспективи інтеграції українського ринку нерухомості у світовий. Поєднано системний та біхевіористський підходи при формуванні парадигми сучасного світового ринку нерухомості, які завдяки доповненню один одного дозволяють розширити теоретичну базу дослідження. Виявлені основні сучасні тенденції світового ринку нерухомості та чинники, що на них впливають. Указано на особливості розвитку українського ринку нерухомості, який не дивлячись на певні вади, поступово інтегрується у світовий. Установлено, що головною проблемою вітчизняного ринку нерухомості, яка заважає руху компаній на зовнішні ринки, названо його непрозорість. Задля її вирішення підкреслено особливу роль державного регулювання у двох взаємопов’язаних сферах ринку – нового будівництва та рієлторської діяльності. Поряд із цим йдеться необхідність спостереження за діяльністю рієлторського агентства з боку всього ринку з метою недопущення укладання занадто ризикових або надприбуткових, але сумнівних угод.
Посилання
Давиденко Н.М., Воронченко О.В. Сутність та закономірності розвитку ринку нерухомості в Україні. Інвестиції: практика та досвід. 2017. № 21. С. 5-7.
Поведенческая экономика: современная парадигма экономического развития: монография / под ред. Г.П. Журавлёвой, Н.В. Манохиной, В.В. Смагиной. М.; Тамбов: Издательский дом ТГУ им. Г.Р. Державина, 2016. 340 c.
Las condiciones de la vida del planeta. Base de datos Numbeo. URL: https://es.numbeo.com/coste-de-vida/iniciar-p%C3%A1gina (Accessed: 26.11.2022).
Держстат опублікував рейтинг найбільших інвесторів в Україну. Економічна правда. Листопад, 2019. URL: https://www.epravda.com.ua/news/2019/11/29/654294/ (Дата звернення: 23.11.2022).
Проєкт Закону «Про рієлторську діяльність в Україні», зареєстрований 9 червня 2020 року № 3618. URL: https://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_1?pf3511=69071 (Дата звернення: 23.11.2022).
Проєкт Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо захисту прав кредиторів об’єктів будівництва». URL: https://www.minregion.gov.ua/base-law/grom-convers/elektronni-konsultatsiyi-z-groma dskistyu/proekt-zakonu-ukrayiny-pro-vnesennya-zmin-do-deyakyh-zakonodavchyh-ak tiv-ukrayiny-shhodo-zahystu-prav-kredytoriv-obyektiv-budivnycztva/ (Дата звернення: 23.11.2022).
ДСТУ EN 15733:2019 (EN 15733:2009, IDT) «Послуги агентів з нерухомості. Вимоги до надання послуг агентів з нерухомості», затверджений наказом ДП «УкрНДНЦ» від 27.02.2019 року № 40. URL: http://vinnitsa.asnu.net/pages/659/ (Дата звернення: 23.11.2022).
Кодекс етики членів Асоціації фахівців з нерухомості (рієлторів) України, затверджений на засіданні Ради стратегічного планування і оперативного управління 15 березня 1996 року. URL: http://vinnitsa.asnu.net/pages/354/ / (Дата звернення: 23.11.2022).
Як цифрові технології змінюють ринок нерухомості в Україні. Дивись INFO. Травень, 2019. URL: https://dyvys.info/2019/05/30/yak-tsyfrovi-tehnologiyi-zminyuyut-rynok-neruhomosti-v-ukrayini/ (Дата звернення: 23.11.2022).
